SH 공사 서울 장기전세주택 2차 모집
서울특별시는 2024년 8월 30일에 발표된 제2차 장기전세주택 입주자 모집공고를 통해 신혼부부와 예비신혼부부를 대상으로 하는 장기전세주택의 입주자를 모집하고 있습니다. 이번 모집공고는 서울특별시 주거 안정을 지원하기 위해 마련된 공공임대주택 공급 프로그램의 일환으로, 신혼부부에게 최대 20년까지 안정적인 주거를 제공할 수 있는 주택입니다.
모집 절차 및 주요 일정
1. 청약 신청
■ 인터넷 청약
2024년 9월 11일(수) 10:00부터 9월 12일(목) 17:00까지 진행됩니다.
■ 방문 청약
인터넷 청약이 어려운 중증장애인 등은 9월 12일(목) 10:00부터 17:00까지 방문 신청 가능합니다.
장소 : 서울주택도시공사 1층 공공주택공급부
2. 서류심사 대상자 발표
2024년 10월 1일(화) 16:00 이후, 서울주택도시공사 홈페이지를 통해 발표됩니다.
3. 서류 제출
서류심사 대상자로 선정된 신청자는 2024년 10월 4일(금)부터 10월 8일(화)까지 서류를 등기우편으로 제출해야 합니다.
4. 당첨자 발표
2024년 12월 27일(금) 16:00 이후, 당첨자는 서울주택도시공사 홈페이지 및 ARS(1600-3456)를 통해 확인할 수 있습니다.
5. 계약 체결
당첨자는 2025년 1월 7일(화)부터 1월 9일(목)까지 계약을 체결해야 합니다. 계약은 온라인 전자계약 방식과 방문 계약 방식으로 진행됩니다.
장기전세주택 입주자 신청 자격
서울특별시 제2차 장기전세주택 입주자 모집공고에 따라, 장기전세주택의 입주 신청 자격을 충족하기 위해서는 아래의 조건들을 모두 만족해야 합니다. 주요 자격 요건은 신혼부부 또는 예비신혼부부를 대상으로 하며, 신청자와 그 가족의 소득, 자산, 무주택 여부 등이 중요한 기준으로 적용됩니다.
1. 거주 요건
서울특별시에 거주: 모집 공고일(2024년 8월 30일) 현재 서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원이어야 합니다.
무주택세대구성원: 신청자와 그 세대원(배우자, 자녀 등)이 모두 무주택자여야 합니다.
2. 신혼부부 및 예비신혼부부 자격
신혼부부: 가족관계의 등록 등에 관한 법률에 따라 혼인 신고를 한 날로부터 7년 이내(2017년 8월 31일 이후 혼인)여야 합니다.
예비신혼부부: 혼인을 계획 중이며, 모집 공고일로부터 6개월 이내에 혼인 사실을 증명할 수 있어야 합니다. 입주 전까지 혼인 신고가 완료되어야 합니다.
3. 소득 요건
60㎡ 이하 주택: 해당 무주택세대구성원의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 120% 이하(맞벌이의 경우 180% 이하)여야 합니다.
60㎡ 초과 주택: 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 150% 이하(맞벌이의 경우 200% 이하)여야 합니다.
4. 자산 요건
총 자산: 신청자와 그 세대원의 총 자산 가액이 65,500만 원 이하이어야 합니다.
자동차 자산: 자동차 가액이 3,708만 원 이하이어야 합니다.
5. 무주택 기간 요건
신청자 및 배우자는 모집 공고일로부터 최근 5년 동안(2019년 8월 31일 이후) 주택을 소유하지 않았어야 합니다.
6. 기타 요건
민법상 미성년자(만 19세 미만)는 공급 신청이 불가능하나, 자녀가 있거나 형제자매를 부양하는 경우는 예외로 인정됩니다.
※ 모집공고 자세히 보기 ※
장기전세주택 입주자 선정 기준
입주자 선정 시 가점제와 전산 추첨 방식을 혼합하여 최종 입주자를 결정합니다.
1. 가점제도
거주 기간 가점: 서울특별시 내 거주 기간에 따라 최대 5점까지 가점을 부여합니다. 만 19세 이후 서울시에 연속으로 거주한 기간을 기준으로 하며, 10년 이상 거주한 경우 5점, 3년 미만 거주한 경우 1점을 부여합니다.
※ 청약저축 납입 횟수에 따라 최대 5점까지 가점을 부여합니다.
(120회 이상 납입한 경우 5점, 36회 미만 납입한 경우 1점) ※
2. 우선 배정
전체 공급 물량의 30%는 소득 요건을 충족한 가구에게 우선 배정됩니다. 우선배정 대상자는 가구원수별 월평균 소득이 일정 기준 이내여야 하며, 서류심사를 통해 해당 여부가 결정됩니다.
3. 전산 추첨
가점 합산 결과 동일한 점수를 받은 신청자들 간에는 전산 추첨을 통해 최종 입주자를 선정합니다.
가점제 및 전산 추첨을 거친 후, 우선배정 대상에서 탈락한 세대는 잔여 물량에 대해 다시 전산 추첨을 통해 최종 입주자를 결정합니다.
4. 서류심사
신청자의 소득, 자산, 무주택 여부 등을 확인하기 위해 서류심사를 진행하며, 이 과정에서 부적격자로 판명될 경우 입주자 선정에서 제외될 수 있습니다.
5. 감점 제도
과거 장기전세주택 계약 이력이 있는 경우, 최대 10점의 감점이 적용됩니다. 특히, 입주자 모집 공고일 기준으로 3년 이내 계약 사실이 있는 경우 -10점, 5년 이내 계약 사실이 있는 경우 -8점, 그 외의 경우 -6점의 감점이 적용됩니다.
※ 궁금한 내용은 서울주택도시공사에 문의하기 ※
출산가구 지원 혜택
최장 거주기간 연장
■ 대상
입주 이후 자녀를 1명 이상 출산한 가구
■ 내용
기본 거주기간 10년에서 최대 20년으로 연장됩니다. 임대차 계약은 2년 단위로 갱신되며, 관련 법령에서 정한 입주 자격을 충족할 경우 갱신이 가능합니다.
재계약 시 소득 및 자산 기준 미적용
■ 대상
입주 이후 자녀를 1명 이상 출산한 가구
■ 내용
재계약(2년 단위) 시 소득, 자산, 자동차 가액 기준이 적용되지 않습니다. 단, 무주택세대구성원 요건을 충족하지 못하면 재계약이 거절될 수 있습니다.
20년 이후 거주 주택에 대한 우선매수청구권 부여
■ 대상
입주 이후 자녀를 2명 이상 출산한 가구
■ 내용
20년 거주 후, 거주 중인 주택에 대한 우선매수청구권이 부여됩니다. 매매 가격은 당시 시세의 90% (자녀 3명 이상 출산 시 80%)로 책정되며, 매수 후 5년 이내 재매각 시 시세차익 반환 페널티가 적용됩니다 .
공급 단지 정보
이번 장기전세주택 공급은 총 327세대에 대해 이루어지며, 주요 공급 단지는 다음과 같습니다.
■ 힐스테이트 관악센트씨엘 (관악구 봉천동)
- 전용면적: 58㎡
- 전세금: 356,250천 원
- 입주 예정일: 2025년 3월
■ 롯데캐슬 이스트폴 (광진구 자양동)
- 전용면적: 59㎡, 79㎡, 82㎡
- 전세금: 453,750천 원 ~ 600,000천 원
- 입주 예정일: 2025년 3월
■ 호반써밋 개봉 (구로구 개봉동)
- 전용면적: 49㎡, 59㎡
- 전세금: 217,500천 원 ~ 258,750천 원
- 입주 예정일: 2025년 2월
■ 롯데캐슬 트윈골드 (성북구 길음동)
- 전용면적: 59㎡, 84㎡
- 전세금: 390,000천 원 ~ 510,000천 원
- 입주 예정일: 2025년 2월
■ 힐스테이트 e편한세상 문정 (송파구 문정동)
- 전용면적: 49㎡
- 전세금: 318,750천 원
- 입주 예정일: 2025년 2월
계약금액 지불 방식
입주자가 계약할 때 지불해야 하는 계약금액은 총 전세금액의 10%이며, 나머지 90%는 잔금으로 입주 시에 지불
1. 계약금 납부
계약금: 전세금액의 10%
납부 시기: 계약 체결 시 (2025년 1월 7일부터 9일 사이)
납부 방식: 계약금은 계약 체결 시 지정된 계좌로 입금해야 합니다. 계약금 입금 확인 후 전자계약 시스템을 통해 계약이 체결됩니다.
2. 잔금 납부
잔금: 전세금액의 90%
납부 시기: 입주 시 (구체적인 입주일정은 2025년 2월에서 3월 사이로 예정) 납부 방식: 잔금은 입주 지정일에 맞춰 전액 납부해야 하며, 잔금 미납 시 계약이 취소될 수 있습니다.
※ 또 다른 청약 정보가 궁금하시다면 아래 게시글 참고 ※
SH 45차 장기전세주택 신청하기
2024.08.29 - [분류 전체보기] - SH 공사 홈페이지 장기전세주택 모집공고 청약 일정 및 인기 단지 소개
SH 공사 홈페이지 장기전세주택 모집공고 청약 일정 및 인기 단지 소개
SH 공사 제45차 장기전세주택 모집공고서울에서 안정된 주거를 찾고 계신가요? 서울주택도시공사(SH공사)의 장기전세주택은 무주택 서울시민을 위해 마련된 공공임대주택입니다. 이번 모집공고
tip.zionpapa.com
